​🌟 Excelente propiedad con potencial comercial y habitacional en el corazón de la ciudad 🌟

​​📍 Ubicación
​Dirección: 9a Poniente Sur #185, Col. El Cerrito, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.
​Ubicación privilegiada a solo media cuadra del emblemático Parque de la Marimba.

​📐 Superficie
​Medidas del terreno: 104 m2
​Frente 9a Calle Poniente Sur: 8.80 m
​Fondo / Costados: 11.67 m

​🏛️ Distribución Arquitectónica
​🛏️ Recámaras (4 en total):
​Planta Baja: Espacio amplio de 8.80 x 5 m, área de cocina
1 recámara con baño completo integrado.
​Planta Alta: 3 recámaras en total (1 recámara principal con baño completo integrado + 2 recámaras secundarias que comparten 1 baño completo exterior).
​Azotea: 1 recámara o cuarto de servicio con baño completo.
​🚿 Baños Completos (4 en total): Distribuidos funcionalmente para dar servicio a cada área de la propiedad.
​🧺 Áreas de Servicio:
​Patio de servicio.
​Cuarto de servicio independiente en azotea.

​✨ Ventajas Competitivas y Atributos
​Ubicación Estratégica: Zona de alta afluencia peatonal y vehicular, ideal para negocios, oficinas, consultorios, renta vacacional (Airbnb) ó transformarla en un Edificio
​Versatilidad: La planta baja cuenta con accesos y cortinas metálicas que facilitan adaptaciones comerciales.
​Conectividad: A unos pasos de avenidas principales, comercios, restaurantes y puntos turísticos clave de Tuxtla Gutiérrez.

*KW REAL Keller Williams Bienes Raíces 28 8 S.A.P.I. DE CV.
*Boulevard Belisario Domínguez numero 2950,Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, Cp. 29060.
Correo para solicitudes y quejas kwreal@kwmexico.mx Horario de atención 9:00 am a 5:00 pm, de lunes a viernes.
*Número registro contrato de adhesión, 62-2023, de fecha 05 de enero de 2023.
*El inmueble se encuentra libre de gravamen.
*El precio señalado es pago de contado, no incluye gastos notariales, dé avaluó, ni gestorías la propiedad desea adquirirse mediante un crédito, señalar que el precio total se determinara en función de los montos variables de concepto de crédito y notariales que deberán ser consultados con el promotor.
*Formas y planes de pago de los inmuebles (contado y créditos inmobiliarios).
* Aviso de privacidad: https://www.kwreal.mx/avisodeprivacidad
*Consulta disponibilidad y vigencia.
* Las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con los promotores*