🏢 EDIFICIO MANDIOLA EN VENTA
📍 Barrio El Calvario, 3ª Avenida Sur Poniente
💰 $98,000,000 MXN

💼 Infraestructura de alto nivel para operación comercial, logística o corporativa
Propiedad de gran escala con sótano + 3 niveles + azotea con departamento, diseñada para operaciones de alto flujo, almacenamiento, exhibición o corporativo.

📐 Área de 1,234.16 m²

✨ DISTRIBUCIÓN
🔻 Sótano
• 30 cajones de estacionamiento
• Cisterna de 30,000 litros
• Transformadores (110, 220 y 440 volts)
• Elevador de carga (800 kg) de sótano a azotea
• 2 bodegas pequeñas

🔹 Planta Baja
• Portones abatibles
• Mostrador con capacidad para atención de hasta 25 personas
• Área de recepción de mercancía
• Medio baño + mingitorio
• Oficina amplia con aire acondicionado
• Cuarto de cámaras
• Caja fuerte

🔹 Primer Nivel
• 2 baños
• Amplio espacio (antes destinado a venta de maquinaria pesada)

🔹 Segundo Nivel
• Área abierta ideal para bodega o almacenamiento

🔹 Tercer Nivel
• 2 baños
• 1 oficina
• 1 oficina completa

🔹 Azotea
• Departamento con:
  - 2 recámaras (cada una con baño y clóset)
  - Sala
  - Comedor
  - Cocina
• 1 oficina adicional

⚙️ EQUIPAMIENTO Y VALOR AGREGADO
• Elevador con mantenimiento preventivo anual
• Sistema hidroneumático
• Instalaciones eléctricas independientes por nivel
• Infraestructura preparada para operación industrial/comercial

📈 IDEAL PARA
• Empresas de logística y distribución
• Corporativos
• Centros de operación comercial

🌟 Una propiedad única por su tamaño, ubicación y capacidad operativa.